Einfamilienhaus mit Garten, neuer Heizung und wundervollem Blick
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Angeboten wird von Privat ein freistehendes Einfamilienhaus in der besten Wohnlage von Annweiler mit Blick auf die Burg “Trifels“ zur einen und über die Stadt Annweiler auf der anderen Seite. Das Haus wurde 1992/93 als Bungalow mit Gartengeschoss gebaut. Insgesamt stehen rund 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Garderobenbereich mit Windfang, eine offene Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Gartengeschoss/Untergeschoss bietet 3 weitere großzügige Zimmer (eines davon mit Hausanschlüssen). Alle 3 Zimmer haben normale Fenstern. Des Weiteren gibt es im Gartengeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Vorratsraum und einen Heizraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine überdachte Terrasse, ein großer Rasenbereich und unterhalb, per Treppe zu erreichen, sind zwei weitere Gartenflächen vorhanden. Vom Erdgeschoss aus erreicht man mit einer Falttreppe den Speicher, der sehr viel Stauraum bietet. Neben dem Hauseingang im Erdgeschoss gibt es eine Garage. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2023 neu eingebaute Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die neue Gasheizung der Firma Weißhaupt ist auch für Wasserstoff Beimischung geeignet. Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Heizung erstellt!
Annweiler am Trifels Annweiler am Trifels
Preis: 419.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.992,86 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 385 Tagen
Gut geschnittene, helle Zwei-Zimmerwohnung mit Burgblick
Balkon, Keller Diese gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung bietet alles, was man zum Leben braucht. Auf 50 Quadratmetern erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, was genügend Platz für einen Essbereich bietet und durch einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne überzeugt. Das Schlafzimmer umfasst einen praktischen Einbauschrank. Beide Zimmer haben durch ein innovatives Lichtkonzept ganz besonderen Charme und verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch). Der geräumige Flur bietet einen schönen Eingangsbereich beim Betreten der Wohnung, die kleine Abstellkammer sorgt mit zusätzlichem Stauraum für Ordnung. In der hellen Küche finden Sie ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich und können durch den geschickten Raumaufbau perfekt Ihre Kochvorhaben umsetzen . Das Badezimmer umfasst eine Dusche und ein großes Fenster, was jederzeit Frischluft sicherstellt. Die Wohnung wurde 2017 komplett umfassend renoviert und unter anderem mit ansprechenden Laminatböden ausgestattet. Darüber hinaus können Sie sich in Ihrer neuen Wohnung auf eine weitere Besonderheit freuen: Sie haben von Ihren neuen Zuhause einen echten Burgblick!
Preis: 635 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 12,70 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 528 Tagen
Erstbezug 3-Zimmer mit Balkon und Trifelsblick
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume mit Fußbodenheizung und Parkett / Vinylböden in Holzoptik, die Fenster sind bodentief und geben den Blick ins Grüne frei und besitzen elektr. Rollläden. Voraussichtlich zum 15.10.2022 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoß, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Zusätzlich zu den drei schönen Zimmern gibt es in der Wohnung auch ein separates WC für Gäste. Wohn/Eßzimmer und Küche sind offen gestaltet. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht hat eine bodentiefe Dusche und ein WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Wohngefühl ab. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen sowie auch in den Keller. Auf dem Balkon nach Süden ausgerichteten und mit Sicht zum Trifels lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und zum Tagesausklang die Sonne genießen. Mit den zur Wohnung gehörigen 2 Stellplätzen - einer davon mit 230V Steckdose für E-Anschluss ( WALLBOX möglich ) - finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.
Preis: 818 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 10,10 €
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 690 Tagen
Günstige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Annweiler
Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Achtung : Sozialer Wohnungsbau , daher wird ein Wohnberechtigungsschein ZWINGEND benötigt , ohne den Wohnberechtigungsschein findet keine Ver4mietung oder Besichtigung statt. Frau Stefanie Schwab , 06346 301-146 https://www.vg-annweiler.de/buergerservice-2/mitarbeiter/RLP:employee:33362/schwab-stefanie/ https://www.vg-annweiler.de/buergerservice-2/leistungen/RLP:entry:166179/wohnberechtigungsschein/ Diese angebotene Immobilie liegt im EG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine vollständig renovierte Wohnung. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.
Preis: 347 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 5,98 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 794 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, 4 Stellplätzen und barrierefreiem Zugang
4 Stellplätze, davon 1 rollstuhlgerechter Stellplatz Rollstuhlrampe für barrierefreien Zugang doppelt verglaste Kunststofffenster manuelle Rollläden gewachste Linoleumböden zwei separate Toiletten Südbalkon Gegensprechanlage Waschmaschinenstellplatz im Keller Kellerraum schneller Internetanschluss Diese Räumlichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Lage von Annweiler. Bäcker, Metzger, Drogerie- und Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zuletzt wurden die Räume als Arztpraxis genutzt und könnten, dank der guten Lage und des durchdachten Grundrisses aber auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Über den Hauseingangsbereich und wenige Stufen gelangen Sie in die Wohnung. Alternativ kann der barrierefreie Zugang über eine Rollstuhlrampe vom Parkplatz aus genutzt werden. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 85 m² und teilt sich wie folgt auf: Die großzügige Diele mit ca. 21,85 m² bietet ausreichend Platz, um z.B. einen Arbeits- oder Essbereich einzurichten. Angrenzend befindet sich die Küche und ein Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie von hier den Blick auf den Trifels. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist ein separater Raum ohne Fenster. Er könnte als großzügiger Abstellraum dienen oder alternativ entfernt werden, um das Wohn- und Schlafzimmer zu vergrößern. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Praxis wurden statt eines Bades zwei Toilettenräume angelegt, eines davon innenliegend ohne Fenster. Diese beiden Räumen müssten zu einem Tageslichtbad zusammengelegt und umgebaut werden. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein behindertengerechter Stellplatz sowie drei weitere Stellplätze im Hof gehören zu diesem Angebot. Die Teilungserklärung dieser WEG sieht eine gewerbliche Nutzung vor. Einer Umnutzung zu Wohnraum hat die Eigentümergemeinschaft per Umlaufbeschluss zugestimmt. Eine Baugenehmigung zu Wohnzwecken liegt ebenso vor. Eine Umtragung beim Grundbuchamt inklusive Änderung der Teilungserklärung hat nicht stattgefunden, kann aber vom neuen Eigentümer angestoßen werden.
Preis: 165.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.941,18 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 431 Tagen
Verkehrsgünstig gelegene Büro-/Praxisfläche mit vier Parkplätzen
4 Stellplätze, davon 1 rollstuhlgerechter Stellplatz Rollstuhlrampe für barrierefreien Zugang doppelt verglaste Kunststofffenster manuelle Rollläden gewachste Linoleumböden zwei separate Toiletten Südbalkon Gegensprechanlage Waschmaschinenstellplatz im Keller Kellerraum schneller Internetanschluss Diese Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Annweiler und wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Dank der guten Lage und des durchdachten Grundrisses sind die Räume sowohl für jegliche Arten von Praxen, aber auch andere stille Gewerbe wie Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliche Bürobetriebe geeignet. Über den Hauseingangsbereich und wenige Stufen gelangen Sie in die Gewerbeeinheit. Die Einheit erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 85 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich die Rezeption mit angrenzendem Büro. Ein weiteres Zimmer mit Einbauküche diente zuletzt als Labor. Im ersten Untersuchungszimmer lassen große Fenster viel Licht in den Raum. Der Südbalkon ist ebenfalls von diesem Zimmer aus zu betreten. Der angrenzende, innenliegende Raum verfügt über einen Lüfter und könnte weiterhin als zweites Untersuchungszimmer oder auch als Lager- und/oder Kopierraum genutzt werden. Im großzügigen Wartezimmer haben Ihre Patienten und/oder Klienten ausreichend Platz. Zwei getrennte Toiletten runden den Grundriss ab. Eine Rollstuhlrampe ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Parkplatz in die Gewerbeeinheit. Ein Behindertengerechter Stellplatz sowie drei weitere Stellplätze im Hof gehören zu diesem Angebot. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Preis: 165.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 431 Tagen
Idyllisch gelegenes und frisch renoviertes Einfamilienhaus in Eußerthal
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenem und frisch renoviertem Zuhause? Dann ist die hier exklusiv von uns angebotene Immobilie genau das richtige für Sie! Kaufen und einfach einziehen, lautet hier die Devise. Das idyllisch an einem Bachlauf gelegene Haus bietet Ihnen ein liebe- und geschmackvoll renoviertes Zuhause im Landhausstil. Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räumlichkeiten über die freizügige Diele. Der Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich an kalten Wintermonaten gemütlich am Schwedenofen wärmen. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine Tasse Kaffee am Morgen für den Start in den Tag oder ein Glas Wein zum Feierabend auf der eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne? Wieso nicht? An der Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein Garderobenraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, einem Whirlpool und stilvollem Waschbecken. Das Zusammenspiel von weißen Fliesen, schwarzen Armaturen und Natursteinboden unterstreicht das zeitlose Design und ist ganz bestimmt auch was für Sie. Sie benötigen noch Stauraum? Kein Problem. Der Keller bietet Ihnen sogar noch die Möglichkeit für weiteren Wohnraum. Interessiert? Dann schreiben Sie mir eine Anfrage und sichern sich den Exposé-Download und eine Besichtigung.
Preis: 389.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.162,60 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 437 Tagen
Ruhig gelegenes 1-2-Familienhaus mit Panoramablick in idyllischer Lage
Kaminofen Fußbodenheizung im Erdgeschoss doppelt verglaste Holzfenster von 1992 Zwei Bäder Ölheizung von 1992 Balkon mit Panoramblick Terrasse Zwei Kellerräume Garage Stellplatz ruhige Lage Hanglage Garten-/Untergeschoss in Massivbauweise Erdgeschoss in Fertigbauweise Wohnfläche EG: ca. 90,68m² Wohnfläche UG: ca. 57,49m² In idyllischer Lage von Waldrohrbach steht dieses 1-2-Familienhaus auf einem 627 m² großen Grundstück mit Garage. Das Haus wurde 1992 in ruhiger Lage erbaut und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Das Garten-/Kellergeschoss wurde in Massivbauweise, das Erdgeschoss in Fertigbauweise errichtet. Es wurde als Zweifamilienhaus genehmigt, jedoch in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Über einige Stufen betreten Sie das Haus und stehen im großzügigen Dielenbereich. Links vom Eingang befindet sich die Küche, die nahtlos in den Wohn-/Essbereich übergeht. Im Essbereich lassen die bodentiefen Fenster des Erkers viel Licht herein und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus hat einen schönen Ausblick und kann die wohlige Wärme des Kamins genießen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, von dem Sie den wunderschönen Panoramablick genießen können. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Auch hier haben Sie Zugang auf den Balkon, um den Tag mit dem sanften Rauschen der Natur im Hintergrund zu beginnen. Vervollständigt wird diese Etage mit einem praktischen Abstellraum und einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über die massive Treppe gelangt man, vorbei am Heizraum, ins Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen. Beide Zimmer haben Zugang auf die Terrasse und in den terrassierten Garten. Das Gartengeschoss kann nicht nur vom Innern des Hauses begangen werden, sondern hat einen separaten Zugang von außen. Eine geräumige Garage bietet nicht nur sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch Platz für Ihre Fahrräder. Der zusätzliche Stellplatz rundet das Anwesen ab, indem er bequemes Parken für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge ermöglicht. Sowohl die Garage als auch der Stellplatz sind unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume und ein innenliegendes Duschbad. Im Erdgeschoss sorgen weiße Fliesen für Helligkeit. Im Untergeschoss wurde ein Laminatboden gewählt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die doppelt verglasten Holzfenster, aus dem Jahr 1992 haben alle Rollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr. Die Terrasse als auch der Balkon schaffen gemütliche Rückzugsorte im Freien. Insgesamt präsentiert sich das Haus mit dem schönen Ausblick und der ruhigen Lage als interessantes Anwesen, das mit handwerklichem Geschick zu einem neuen zu Hause werden kann.
Preis: 329.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.222,97 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 276 Tagen
Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Waldrohrbach
Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Waldrohrbach
Preis: 320.000 € | Größe: 159,43 m² | Preis/m²: 2.007,15 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 953 Tagen
Idyllisches Einfamilienhaus in Leinsweiler
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 303 m² großen Grundstück erstellt und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Im Zentrum des Hauses und Ausgangspunkt in fast alle Räumlichkeiten befindet sich die geräumige Essküche. Das Wohnzimmer ist praktischerweise angrenzend an der Essküche. Das helle Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich im nördlichen Teil des Gebäudes. Weiter gelangen Sie aus der Essküche in den hinteren Teil des Hauses. Hier befindet sich das Bad und der Anbau mit Ausgang zum Steilgarten. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie auf den Speicher, welcher sich auch für einen weiteren Ausbau anbietet. Das Haus ist zu ca. 40 % unterkellert. Im Keller befindet sich eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2002 und ca. 20 m² Nutzraum. Über eine kleine Einfahrt gelangen Sie zur angebauten Garage. Hinter der Garage befindet sich der Garten. 2005 wurden teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und 2002 wurde die Zentralheizung, auf Gas umgebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 189.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.907,69 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 736 Tagen
Bieterverfahren: Ehemaliges Winzerhaus mit toller Aussicht und ca. 2.800 m² Weinbergen!
Hier erwartet Sie ein ehemaliges Winzerhaus in absolut idyllischer Lage. Das Anwesen umfasst ca. 3.120 m² und liegt umgeben von Weinbergen größtenteils im Naturschutzgebiet! Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1954 hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Über den Eingangsbereich kommen Sie zur Linken in die Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer. Auf diesem Geschoss befindet sich außerdem noch ein weiteres Zimmer und ein Bad, sowie der Zugang zur großen Terrasse. Die Treppe führt in das Obergeschoss, welches weitere drei Zimmer und ein Bad zur Verfügung stellt. Die Dacheindeckung wurde 2005 erneuert und der Keller ist teilweise ebenerdig aufgrund der Hanglage des Anwesens. Daher ist im vorderen Bereich eine Garage integriert worden. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Preis: 239.000 € | Größe: 120,5 m² | Preis/m²: 1.983,40 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 316 Tagen
Bieterverfahren: Ehemaliges Winzerhaus mit toller Aussicht und ca. 2.800 m² Weinbergen!
Hier erwartet Sie ein ehemaliges Winzerhaus in absolut idyllischer Lage. Das Anwesen umfasst ca. 3.120 m² und liegt umgeben von Weinbergen größtenteils im Naturschutzgebiet! Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1954 hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Über den Eingangsbereich kommen Sie zur Linken in die Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer. Auf diesem Geschoss befindet sich außerdem noch ein weiteres Zimmer und ein Bad, sowie der Zugang zur großen Terrasse. Die Treppe führt in das Obergeschoss, welches weitere drei Zimmer und ein Bad zur Verfügung stellt. Die Dacheindeckung wurde 2005 erneuert und der Keller ist teilweise ebenerdig aufgrund der Hanglage des Anwesens. Daher ist im vorderen Bereich eine Garage integriert worden. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Preis: 239.000 € | Größe: 120,5 m² | Preis/m²: 1.983,40 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 316 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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